Trönöbo Byggemenskap ek. för.
Trönöbo Byggemenskap ek. för. är beviljade bygglov på Petter Mats-täkten.
Det gäller för 8 parhus med lägenheter som är anpassade för äldre personer, men öppna
för alla att hyra. Här kommer också finnas en gemensamhetslokal, carportar och
grönytor med plats för odling.
Vi behöver din hjälp
– för ett attraktivt och levande Trönö!
Trönöbo Byggemenskap ek. för. är beviljad bygglov på Petter Mats-täkten.
Det gäller för 8 parhus med lägenheter som är anpassade för äldre personer, men öppna för alla att hyra. Här kommer också finnas en gemensamhetslokal, carportar och grönytor med plats för odling.
Området med grönytor utformas så det ska vara trivsamt för alla att passera och vistas där, inte bara de boende. Även gemensamhetslokalen ska kunna nyttjas av andra än de boende.
Syftet är att öka bostadsrotationen i Trönö. Idag finns barnfamiljer som är intresserade av att flytta hit, men väldigt få fastigheter finns till salu och Trönö skola behöver fler elever, om vi ska vara säkra på att den får finnas kvar i framtiden!
Byggemenskapen kommer övergå till en kooperativ hyresrättsförening när byggnationen kommer igång. Här finns inget ekonomiskt vinstintresse, vinsten för de boende blir i stället att man inte behöver lämna bygden när man säljer sin fastighet!
Men att bygga kostar mer än vad värdet på den färdiga fastigheten kommer vara. Det betyder att mellanskillnaden mellan vad banken kan låna ut och vad föreningen behöver betala i dagsläget är för stort för att medlemmarna ska klara av att täcka den.
Vi behöver därför din hjälp!
Vi erbjuder förlagsinsatser, en form av insats som ger viss utdelning och kan betalas tillbaka efter ett antal år. Alltså en form av ”bundet sparande”, med liten risk. Du hjälper till med finansieringen utan att det kostar något, dina pengar flyttas bara till ett annat konto.
Förlagsinsatserna är uppdelade på andelar om 5 000 kr styck och ett genomförande kräver en stadgeändring, så detta är bara en intressekoll utan förbindelse! Vi behöver din intresseanmälan senast sista augusti för att veta om vi ska gå vidare med byggprojektet eller inte.
Är du intresserad av att bidra med förlagsinsatser?
Fyll i formuläret här nedanför eller kontakta info@tronobygden.se för ytterligare information.
Tack på förhand för din hjälp!
Trönöbo Byggemenskap
Tretton familjer har gemensamt bildat föreningen Trönöbo Byggemenskap. Bygglov för 8 parhus med totalt 16 lägenheter (tvåor och treor) är beviljat.
Kontaktpersoner:
Lena Åkerlind, 070-350 80 66, lena.akerlind@outlook.com
Mats Andersson, 070-323 75 74
Vad är förlagsinsatser och hur fungerar det?
Förlagsinsatser är ett sätt för en ekonomisk förening (exempelvis ett kooperativ) att ta in kapital från medlemmar eller externa investerare som vill stötta verksamheten. Till skillnad från ett vanligt banklån räknas en förlagsinsats juridiskt som bundet eget kapital, vilket innebär att det stärker föreningens balansräkning och kreditvärdighet.
Så här fungerar det
Den som tillskjuter kapital kallas förlagsinsatsgivare. En viktig distinktion är att en förlagsinsats inte ger någon rösträtt i föreningen; inflytandet styrs fortfarande av principen ”en medlem, en röst”. Insatsen fungerar därför främst som en ekonomisk investering i föreningens syfte, verksamhet och framtid.
Ersättning och risk
- Utdelning: Istället för ränta får insatsgivaren ofta en årlig utdelning (gottgörelse), vars storlek bestäms antingen i föreningens stadgar eller vid föreningsstämman. Utdelningen kan fastställas till att motsvara vad exempelvis en viss räntenivå skulle innebära.
- Efterställd skuld: Förlagsinsatsen är ”efterställd”. Det innebär att om föreningen hamnar i ekonomiska problem eller likvidation, får insatsgivaren betalt först efter att alla vanliga borgenärer (som skatteverket, banker och leverantörer) har fått sina pengar. Detta innebär att förlagsinsatsen är en högre risk för investeraren.
Förlagsandelsbevis
När någon betalar in en förlagsinsats måste föreningen enligt lag utfärda ett förlagsandelsbevis. Detta är ett fysiskt eller digitalt dokument som fungerar som ett bevis på investeringen.
Återbetalning och lagkrav
Hanteringen av förlagsinsatser styrs strikt av lagen om ekonomiska föreningar (11 kapitlet). Det finns viktiga regler för hur pengarna får betalas tillbaka:
- Tid: En förlagsinsats får normalt inte sägas upp förrän efter en viss tid (ofta fem år efter inbetalning).
- Kapitaltäckning: Återbetalning får endast ske om föreningen har tillräckligt med fritt eget kapital. Om föreningen går med förlust kan kapitalet vara låst för att skydda föreningens fortlevnad.
Poängen
- För Trönöbo Byggemenskap är förlagsinsatser ett effektivt verktyg för att bygga upp ett långsiktigt och stabilt kapital utan att späda ut medlemmarnas demokratiska inflytande.
- För investeraren är det ett sätt att bidra till föreningens mål och samtidigt få möjlighet till avkastning på ett kapital som gör konkret nytta i lokalsamhället och för omställning, istället för att (i andra placeringar) bidra till planetens ödeläggelse.